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[置业交流] 阜阳十大镇名单已定 西湖新区三年后将集中开建

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小溪芝畔 发表于 2017-10-10 17:16 | 显示全部楼层 |阅读模式

近期,市城乡规划局启动《阜阳市空间规划(多规合一)》编制工作,就城区开发边界规模等问题进行说明,并征求市民意见。


其中,阜城中心城区开发边界规模拟限定为377.25平方公里,在一段时间内,此范围以外禁止搞开发建设。


中心城区开发边界规模拟限定为377.25平方公里

城市开发边界是根据地形地貌、自然生态、环境质量和基本农田等因素划定、允许城市建设用地拓展的最大边界范围。我市中心城区开发边界规模拟限定为377.25平方公里,含三个部分:中心城区、阜合产业园和连片发展集镇。

其中,《阜阳市城市总体规划(2012-2030)》中确定阜阳市中心城区建设用地规模200平方公里,按安徽省空间规划确定的阜阳市城镇开发边界系数1.5计算,中心城区对应的城镇开发边界规模为300平方公里。


阜合产业园作为特殊政策区,不占用中心城区200平方公里建设用地,用地规模为30平方公里,按系数1.5计算,对应的城镇开发边界规模为45平方公里。


按照发展趋势,中心城区周边袁寨镇、三十里铺镇、王店镇、三合镇、程集镇,将与中心城区连片发展。五镇规划城镇建设用地总规模21.5平方公里,按系数1.5计算,对应的城镇开发边界总规模为32.25平方公里。


范围以外的地方,在相当长一段时间内,为禁止城市开发建设区,目的是防止城市规模盲目扩张和建设用地无序蔓延,推动城市由外延扩张向内涵提升转变。


生态红线总面积232km2,由两个部分组成

1.省级以上自然保护区、风景名胜区、湿地公园,水源保护区,包括:颍州西湖国家湿地公园、颍州西湖省级自然保护区、颍州西湖省级风景名胜区、颍泉泉水湾国家湿地公园(试点)、颍东东湖省级湿地公园(试点)、茨淮新河水源保护区。


2.将涉及防洪安全的颍河、泉河防洪堤内空间纳入生态红线,同时扣除阜阳港预留发展用地范围。


十大镇明确建设用地规模

2030年前,阜阳市城镇建设用地指标共296平方公里。其中,城市中心城区建设用地200平方公里,镇建设用地40平方公里,其他城镇建设用地56平方公里(用于阜合产业园及西湖新区)。

1.镇建设用地分配方案


第一类:建设用地规模6km2,包括袁寨镇、王店镇。

第二类:建设用地规模5km2,包括三塔镇、三十里铺镇、宁老庄镇和插花镇。

第三类:建设用地规模1.5-2.5km2,包括程集镇(2.5km2)、西湖镇(2km2)、三合镇(2km2)和正午镇(1.5km2)。

袁集镇包含在阜合产业园内,不分配建设用地。


2.其他建设用地分配方案


(1)阜合产业园分配30km2建设用地

阜合产业园原规划建设用地规模25km2,拟西扩增加5km2,共30km2。

西扩部分需占用王店镇原规划范围3.5km2。为保证王店镇6km2建设用地规模需求,建议王店镇规划范围向南侧土规有条件建设区拓展。

(2)西湖新区分配26km2建设用地


除26km2其他建设用地之外,西湖新区范围内还包括中心城区2km2建设用地,程集镇2.5km2建设用地,共30.5km2。

其中,需要为西湖风景区建设预留1km2建设用地,剩余可用建设用地规模为29.5km2。

经与土地利用规划比对,建议西湖新区2020年前可集中开发建设在土规允许建设区与有条件建设区范围内进行,总面积19km2。



百乐邦 发表于 2017-10-10 17:26 | 显示全部楼层
我只是来赚积分的!
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搬砖头的大块头 发表于 2017-10-10 17:31 | 显示全部楼层
今天过得很不爽!
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搬砖头的大块头 发表于 2017-10-10 17:54 | 显示全部楼层
怎么我回帖都没人理我呢?
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颍州游子 发表于 2017-10-11 02:49   来自阜阳在线APP | 显示全部楼层
家乡发展越来越好,人民多点实惠更好

来自: Android客户端
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