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[阜阳身边事] 阜阳版“硅谷”呼之欲出 循环经济园区二期规划出炉

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雨不惊人 发表于 2017-12-5 10:20 | 显示全部楼层 |阅读模式

规划目的

本次规划通过重点控制土地使用性质、土地开发强度和城市景观,有效聚集各类生产要素,形成较强的开放功能,创新功能和辐射带动功能,把园区建设成为阜阳市发展高新技术产业和新兴智能产业的创新基地,人才聚集的中心,创业投资的乐园,新型工业化引领区。


通过加快实施循环经济、产业兴城和城市产业化推进三大战略,努力建设生产生活生态相互融合,宜商宜居宜业的产城一体化的现代化循环经济园区,打造引领阜阳乃至皖西北地区发展的产业集聚区,生态环境建设示范区,形成并实现工业化与城镇化的双轮腾飞、多功能综合性统筹发展的发展模式。


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规划范围
控规编制范围北至外环路,西到颍河大堤,南至颍阳路,东至涡阳路,总规划用地总面积616.59公顷。包括HD01、HD02两个单元。
产业定位确定园区以发展污染较小的新型智能工业为主,重点发展智能家居、智能制造、再生资源循环利用及综合性现代物流产业。
规划用地职能根据园区产业发展定位,本地区用地主导职能为工业与物流仓储。
土地利用的总体布局
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1、规划用地结构
规划用地结构可概括为:“一心、两轴、一带、四区”。
“一心”是指中部园区商业服务中心。
“两轴”指以涡阳路为依托的园区发展牵引轴和红星路功能主轴。
——涡阳路不仅是循环园区的重要功能轴线也是河东片区的南北向城市发展重要轴线,连接南部主城区和东北部工业片区;
——红星路是园区的南北向发展轴,串联循环园一二期。
“一带”指依托颍河、老茨河和北外环沟水系形成的景观生态带。
“四区”指一个物流园区及三个产业发展区,东部为物流园区和再生资源产业区;西部为智能制造产业区和家居建材产业区等综合产业区。

2、主要用地布局

(1)工业用地(M)
规划对工业用地按产业适当分区,以增强规划的指导性与应变力。
规划工业用地290.5公顷,占规划总用地的47.11%。
(2)仓储用地(W)
结合园区规划集中设置物流仓储区
规划物流仓储用地98.34公顷,占规划总用地的15.95%。
(3)商业用地(B)
商业用地(B1):位于园区中部,红星路东侧。可建设的宾馆、餐饮、办公、金融、商业服务等为主的大型商业设施,作为园区商业服务配套设施。
规划商业用地10.45公顷,占规划总用地的1.69%。
(4)绿地(G)
公园绿地主要沿老茨河、颍河大堤布置,结合北部水塘、园区服务中心设置2处公园。

防护绿地主要为道路防护绿地、北外环沟防护绿地和工业区与居住区之间防护绿地。高压走廊宽度根据高压线路等级具体控制,工业区与居住区之间的防护绿地宽度不小于20米,涡阳路、颍阳路、红星路两侧设置不小于20米的防护绿带。


规划地区用地计算表
序号
用地性质
用地代码
面积(hm2)
比例(% )
1
工业用地
M
290.50
47.11%

其中
M1
236.51
38.36%
M2
53.99
8.76%
2
物流仓储用地
W1
98.34
15.95%
3
商业服务业设施用地
B
10.45
1.69%

其中
B1
10.32
1.67%
B41
0.13
0.02%
4
道路与交通设施用地
S
105.93
17.18%

其中
S1
93.53
15.17%
S3
10.14
1.64%
S4
2.26
0.37%
5
公用设施用地
U
6.67
1.08%

其中
U12
2.53
0.41%
U13
3.60
0.58%
U31
0.54
0.09%
6
绿地与广场用地
G
104.70
16.98%

其中
G1
73.78
11.97%
G2
30.92
5.01%
7
合计
H11
616.59
100.00%

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