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【千万别错过了这张表】装修能省多少钱,关键在于这6张表!

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家装知识] 来源:   太阳雨 2018-3-14 11:33:26 [显示全部楼层] |只看大图 回帖奖励 |倒序浏览 |阅读模式
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3月,准备装修的读者越来越多。预算有多少?预算如何分配?预算怎么省下来?恐怕是不少读者纠结的心病。其实,包括预算表在内,共有6种不同表单。编辑就来说说,它们分别是什么,又是如何决定你的装修报价。

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▲表格合同,这些文件样样不能少:这是王工为读者讲解装修合同的情景。王工将预算表和施工图纸并列,通过对比、分析、计算,得到审核结果。通常,监理会根据图纸确定各施工处的相关尺寸,据此来计算各工程量。

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▲实际上,预算中的工程量完全是根据设计图纸的实际尺寸来测定的。除去新工地,不少老房翻新的读者也纷纷咨询,因而在预算把控上更需谨慎,预算表固然重要,但还有许多附表的作用,各位读者要清楚。

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预算、附表、合同,一样不能少

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▲下面,监理拿出一份详细的预算+附表+合同,帮大家梳理一遍常见的预算猫腻和超支现象。通常情况下,监理会重点留意表格和图纸上的标注,根据这些标注,可以很快计算出工程量汇总。这也是审核预算中,各施工项目工程量是否正确的依据。

- 02 -
装修预算表

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▲首先来说说装修预算表:规范的装修预算表由“施工项目名称”“施工说明”“工程量”“主项耗量”“主项基价”“项目材料”“项目人工”等栏目组成,并通过公式计算得出,以门厅为例,地面面积=长×宽,那么地面周长=2(长+宽)最后墙面面积=2(长×层高)+2(宽×层高)

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▲对装修预算的预估,从四项认定开始:对原预算书最终项目的认定、 对工程量的认定、对材料质量的认定以及对施工过程中变更情况的认定。需要注意的是,第四项是最需要留心的。

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▲因为在实际施工中,往往会出现因工地现场的变化,导致抢工期抢进度、现场铲除整改、清运垃圾等情况,从中产生的费用也很难在预算中标明,这也成为预算附表最主要的作用之一。

- 03 -
工程决算表

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▲工程决算是最实用的装修附表:而说到预算表中明显超支的栏目,比较典型的就是自购材料了。因为建材是装修中比较大的支出部分,也是在节省预算时可以着重考虑的。

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▲在预算中,材料可以分为两块,一块是由装修公司购买的材料,这部分材料由于价格,用量等相对比较固定,所以超支的可能性不大。而相对应的由读者自购的材料,超支的可能性就提高了。

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▲这份表格是附表中最重要的一张,因为工程决算标明了从开工到竣工所有的实际费用。规范的施工决算表由“施工内容”“预算量”“实际工作量”“单价”“增减项”等栏目组成。

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▲监理笔记:由于工程决算表标明的是实际支出费用,如果读者对工程量不清楚,也容易让个别装修公司和服务商钻空子。比方说,像地暖、定制橱柜、智能布线等这些设备由于不由装修公司做预算,业主一般对这些设备的计价方式也不太熟悉,大多在准备预算时只是留了大致金额。

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▲要知道,工程决算中最易出现的问题,就是忽视施工过程中原有的记录。因为施工中常常出现各类工种更替和任意变更等因素,倘若没有详细记录其原因,分清责任,就会给决算报告造成影响。

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▲此外,施工流程的认定模糊,如材料认定、质量认定、项目认定等条款,如果读者和装修公司双方各执己见,也容易引发矛盾。因此,合理的工程决算要具备完善的施工原始资料,如项目确认单、材质确认单、设计变更单、施工变更单及现场签证单等为依据。

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材料进场验收表和监理工程师通知单

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▲材料进场验收表和监理工程师通知单:这两份验收文件,是用于严格把关施工质量的,前者相信大家已经非常熟悉了,监理在现场交底时肯定会拿出这份表格,要求读者、装修公司、施工方签字盖章。而监理工程师通知单则是施工方与监理交接的重要凭证,其中涉及到的内容也与工程量密切相关。

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全程式&节点式监理专用验收表

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▲全程式&节点式监理专用验收表:虽然这份附表与装修预算关系并不大,但其中列出的项目决定了施工质量的优劣,倘若瓷砖不平、地板起翘、橱柜变形、墙漆剥落,自然需要返工,相应的材料、人工成本也会同比例上涨。因此,想要顺利装修,上述的这些附表,一样不能少。

编辑留言:在如此细致的测算下,任何错算漏算的工程量是无法逃脱的,如果你还不放心,只要请一个资深监理全程跟踪看一看,装修难题自然迎刃而解。《装修情报》正在为广大读者编制2018年装修全部流程,也可以在文章精选中获得。



已有(20)人评论

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土豪哥哥 发表于 2018-3-14 11:33
楼主很有激情啊!
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群宝 发表于 2018-3-14 11:34
挺不错的
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太阳雨 发表于 2018-3-14 11:34
可以啊
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回忆 发表于 2018-3-14 11:35
这个预算表是很重要的
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采花贼 发表于 2018-3-14 11:35
这个预算表很实用啊
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爱钱不商量 发表于 2018-3-14 11:35
一 就是表格合同
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打哈哈 发表于 2018-3-14 11:36
监理会拿出详细的预算
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无关 发表于 2018-3-14 11:36
规范的装修预算表由“施工项目名称”“施工说明”“工程量”“主项耗量”“主项基价”“项目材料”“项目人工”等栏目组成,
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暖暖 发表于 2018-3-14 11:37
规范的装修预算表由“施工项目名称”“施工说明”“工程量”“主项耗量”“主项基价”“项目材料”“项目人工”等栏目组成,
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暖暖 发表于 2018-3-14 11:39
对装修预算的预估,还是很不错的
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社会能见度 发表于 2018-3-14 11:39
因为在实际施工中,往往会出现因工地现场的变化
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情非情 发表于 2018-3-14 11:41
因为在实际施工中,往往会出现因工地现场的变化
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淳风 发表于 2018-3-14 11:41
工程决算是最实用的装修附表
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寰宇TV 发表于 2018-3-14 11:41
在预算中,材料可以分为两块
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