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多地房贷利率上调 贷款额度或再收缩

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其他] 来源:   主宰 2018-4-3 09:37:22 [显示全部楼层] 回帖奖励 |倒序浏览 |阅读模式
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4月伊始,上海房贷利率优惠将从9折调至9.5折。江西银监局也透露,在落实差异化住房信贷政策背景下,江西居民首套房贷款利率由2017年的优惠利率及基准利率调整至上浮10%;二套及以上房贷款利率由2017年的上浮10%调整至上浮近20%。

据《证券日报》记者了解,上海、江西房贷利率的上浮,并非个例,上调房贷利率的,还有武汉、南京等房地产热点城市。上海与广州、武汉等城市房贷基准利率上浮相比,其房贷利率仍处于相对较低水平。根据融360监测的数据显示,至今年2月底全国有53家银行支行上调首套房贷款利率,占比9.94%。

对此,融360分析师认为,银行贷款额度在新年开始本该充裕,但今年各家银行却纷纷对房贷利率进行上浮,意味着接下来银行对房地产贷款额度会继续收紧,暂停发贷的银行数量或会有所增加。

上海易居研究院智库研究中心总监严跃进昨日在接受《证券日报》记者采访时表示,对于贷款来说,2017年的挤压贷款和信贷泡沫的政策,已经给房地产市场增加了不少压力,或者说银行部门本身要去调整此类业务,所以会有类似的政策管控。对于类似的政策管控,自然使得银行也不敢在贷款上过于松绑。再加上,过去贷款过多,现在适当缩量,也是符合预期的,所以房贷利率提高的做法是可以理解的。

对于今年以来一些银行房贷利率的变化,央行副行长潘功胜近期表示,虽然房贷利率略有上升,但从长周期来看仍处于较低水平,商业银行会实行差别化的住房信贷政策,对住房贷款执行差别化的定价,积极支持居民特别是新市民购买住房的合理需求。

“下一步房贷预计会继续提高,但是对于刚需购房者来说,银行贷款或会做低,以吻合刚需购房者的利益。”严跃进强调。

一位中原地产的分析师表示,通过房贷利率逐渐慢降温,居民购房的成本会增加,在减缓买家入市脚步的同时,一些房企的资金由此可能会变得紧张。而经过慢慢累积,可能会逐渐形成市场观望的情绪,从而逐渐平抑市场上过于高昂的市场预期,以逐渐达到降低居民杠杆率的效果。此外,今年一些银行房贷利率还有上浮的可能性,可能会适当减少房地产信贷的同时,加大对实体经济的支持力度。


已有(15)人评论

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群宝 发表于 2018-4-3 10:18
看着是控房价,实际也是为了控房价去控价,没解决居住问题,真正想解决问题,首先首套房给优惠,利率放低,这是解决没有房子的住房问题,然后超过5套房的收100%的税这是打击炒房,现实呢? 刚需买房人买房更难了,花的钱更多了,炒房的人依然在炒房,房地产是共和国的根本了,一切都是在演戏,给傻子看。
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太阳雨 发表于 2018-4-3 10:19
现在还有几个人没房?国家干嘛管你买不买的起房,房价就冻结在这个点了,暂时买不起可以租,等有钱了再买。调控是为了抑制金融风险,造房子是为了实现城市化,现在城市化差不多了,就该控制房价,至于喜欢全款炒房的,那就让他去炒好了,相信炒房的人不会这么蠢!
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回忆 发表于 2018-4-3 10:19
从本质上讲,国家根本不考虑民生事宜。如果真的认为房子是用来住的,不是用来炒的,那就应该降低房贷利率,尤其是首套刚需房。现在一二线城市的房价是有所遏制,但是房贷利率上调了,对民众而言还不是一样,换汤不换药,真是可恶至极!
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采花贼 发表于 2018-4-3 10:19
很大一部分是打击了刚需!就不能首套不涨吗?
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过去 发表于 2018-4-3 10:19
只要ZF不参入炒房,不是人为的涨价去库存,就不会疯涨,民生才是你的责任
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爱钱不商量 发表于 2018-4-3 10:20
贷款批的都是比较慢的,我贷了建设很行的,批了半年才下来。
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打哈哈 发表于 2018-4-3 10:20
你要明白,房地产是支柱,能让他垮吗?垮了会有什么后果?连带所有的砂,水泥,钢材等等的全部完蛋,农民工失业....所以不会让它垮掉的
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无关 发表于 2018-4-3 10:20
出台“五年内不能交易”,就限制了不少炒房的
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暖暖 发表于 2018-4-3 10:20
房价又涨了,这是事实!
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社会能见度 发表于 2018-4-3 10:21
泱泱大国,连个房价都控制不住,真是岂有此理?????
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情非情 发表于 2018-4-3 10:21
你们知道的太晚了。利率已经上调了,就担心房贷首付比例提高,那才是要命的!
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淳风 发表于 2018-4-3 10:22
出发点一目了然:功夫还是没有用在刚需上,只是自救自保怕崩盘。
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寰宇TV 发表于 2018-4-3 10:22
搞来搞去,搞在刚需的首套房上,关注民生关注到屁股上
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记者 发表于 2018-4-3 10:22
最大打击是钢需,好容易存到了首付利率上调
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