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今天,央行降息了!首套房迎重磅利好!

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就在今天上午,央行降 息了!
这也是一年多来,央行首次调整1年期中期借贷便利(MLF)的利率。
有业内人士认为,对于买房人来说,接下来的LPR会有所下调。

降 息!年内首次调整MLF

今日上午(11.5),中国人民银行开展中期借贷便利(MLF)操作4000亿元,与当日到期量基本持平,期限为1年,中标利率为3.25%,较上期下降5个基点。



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图片来源中国人民银行

值得一提的是,这也是一年多来,央行首次调整1年期中期借贷便利(MLF)的利率。知名财经评论员刘晓博认为,今年利率制度改革之后,1年期(MLF)成为LPR(贷款市场报价利率)的锚,或者坐标。当1年期MLF利率走低的时候,我们可以认为“政策利率”走低。

MLF利率下调意味着央行再贷款的利率降低了,金融机构借入资金的成本也降低了,从而推动贷款回升。

怎样影响买房人?

这次降息对买房人会产生什么影响吗?

有业内人士认为:

1、全社会的资金成本降低下,房贷利率上行的可能性就不存在了,而且针对优质区域、优质贷款者,不排除后续房贷利率的轻微下调。(张大伟)

2、这次把政策性利率调低5个基点,为11月20日的LPR利率调整(正式降息)埋下了伏笔。估计到时候,1年期和5年以上的LPR利率,都会有至少10个点的降幅。即便这次(11.20)不调,12月也会下调。从这个利率的走向,可以窥测央行对房地产市场的看法。(刘晓博)

同时,LPR的降低对于房地产市场是利好消息,而且从趋势看,这一次的降低只是开始,有继续降低的趋势。

对于购房者来说,刚需购房者,针对当下的优质房源,可以考虑购买,特别是大部分城市已经限制房价。对当下楼市有稳定的作用,但目前的幅度还不足以导致市场出现再次反弹,整体年末房地产市场有望平稳。

此外,按照现在国内大部分城市针对首套房贷款的认定标准,首套房贷款的肯定都是没有贷款过的刚需。后续市场针对首套房贷利率应该有宽松的趋势,这也符合“房住不炒”的调控方向。

已有(10)人评论

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袁妮娜 发表于 2019-11-9 10:33
果然利好
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岁月静好 发表于 2019-11-9 10:33
好消息
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染指时光 发表于 2019-11-9 10:34
棒棒哒
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小姑凉 发表于 2019-11-9 10:34
非常ok
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手剥橙子 发表于 2019-11-9 10:34
对我们刚需是好消息
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不爱喝茶 发表于 2019-11-9 10:34
美美哒
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绿萝啊 发表于 2019-11-9 10:34
收藏
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名字难起 发表于 2019-11-9 10:35
很好
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招财猫啊 发表于 2019-11-9 10:35
好消息
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双下巴太长 发表于 2019-11-9 10:35
重磅利好
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