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土拍播报:华鸿嘉信以358万/亩摘得颍州区[2018]-115地块

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12月5日,华鸿嘉信以总价6.7亿、单价358万/亩摘得颍州区[2018]-115地块,地块位于清河西路南侧,七渔河路东侧。面积约187亩,楼面价2826.30元/㎡,溢价率8.48%。

华鸿1.jpg

地块周边:

地块临近体育馆 ,周边学校林立:幼儿师范学校、十七中、育英中学,基础配套成熟,居民生活所需皆可得以满足。

[2018]-115号宗地要求:

(1)竞买人须为注册资本金不低于1亿元**的公司法人或具有房地产一级开发资质。

(2)依据颍州区政府函,竞得人须建设地上计容建筑面积不少于6万平方米的住宅(不含地下),颍州区政府以5500元/平方米的综合价格回购用于安置,地下车库及相关设施无偿提供给颍州区政府。安置房建设原则上须独立整栋,若整栋面积不足,在小区所在商品房中补齐。安置房建设标准与该小区建筑风格、色调一致,小区配套功能设施齐全。回购付款方式为:①竞得人在房屋主体建成地上两层后15日内,颍州区政府支付给竞得人总购房款的30%预付款;②颍州区政府在房屋主体验收合格后15日内,向竞得人支付总购房款的50%预付款;③项目整体竣工验收合格、达到入住条件、资料移交并交付房屋钥匙后1个月内,颍州区政府按房产测绘单位测绘核准的面积结算全部购房款的15%;④总购房款的5%为竞买人的质保金,房屋交付使用两年后退还。此条款由颍州区政府负责监督落实。

(3)依据规划条件通知书,竞得人在地块内应设置规模不少于9班、用地面积不少于4050㎡、建筑面积不少于3240㎡的幼儿园。幼儿园竣工后无偿移交给颍州区政府,不动产权登记至颍州区政府指定单位。幼儿园主体结构封顶和安置房主体建筑达到地上一层后,方可办理住宅预售许可证。此条款由颍州区政府和市房管局负责监督落实。
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